شرایط عمومی پیمان که جزء لاینفک قراردادها بوده ودر همه قراردادها اعمال می شود . دراجرا ، مدیریت ومتره برآوردکاربرد داشته وبایستی مورد توجه قرار بگیرد وبطور کلی عوامل فنی واجرائی پروژه بایستی آگاهی کامل به آنرا داشته باشند. متروروتیم متره برآورد پروژه نیز باید آگاهی کامل به آنرا داشته ومواد آنرا کاملاً بشناسند تا بتوانندحقوق پیمانکاروکارفرمارا درتهیه صورت وضعیت…
دسته: متره برآورد
شرایط عمومی پیمان
شرایط عمومی پیمان که در حکم مقررات ودستورالعمل اجرای پیمان می باشد بایستی مورد توجه قرار گرفته ودقیقامطالعه شده وعمل کردن به آن مدّ نظر قرارگیرد. به طور کلی حفظ مقررات در هر محیط وهر پروژه ای به نفع همه می باشد.
توصیه هایی در تهیه متره و برآورد
وقتی می خواهیم صورت وضعیتی را تهیه کنیم حتما با توجه به فهرست بهای مربوطه محاسباتمان را انجام دهیم یعنی هر فصلی را که متره می کنیم توضیحات اولیه آن فصل را به دقت مطالعه کنیم در صورتی که به این توضیحات آشنایی کامل داریم باز هم بد نیست که یک مرور دیگری هم بکنیم چون نکاتی در این شرح ها هست که بی توجهی به آن ها اشتباه بزرگی می باشد و ممکن است ضرر و زیان عمده ای در بر داشته باشد.
روش تهیه متره و برآورد
متره را می توان به صورت انفرادی و یا به صورت تیمی انجام داد.
در پروژه های کوچک اصولا صورت وضعیت را یک نفر به تنهایی تهیه می کند و اصولا نیازی به تیم نیست. ولی در پروژه های بزرگ برای این که بتوان متره را در زمان کمتری انجام داد نیاز به وجود تیم می باشد که در این جا طبق معمول تیم بایستی با مدیریت یک نفر انجام پذیرد. آن مدیر هست که تقسیم کارکرده و در عین حال که خودش نیز کمک میکند، کار را جمع و جورمی گند.
توضیحی در باره روش تهیه متره
در زمان اجرای پروژه تیم متره و یا مترور پروژه بایستی دائم در جریان اجرای کار ها بوده باشد تا در مواردی که لازم است برای آن ها صورتجلسه تنظیم شود اقدام نموده و صورتجلسه های مورد نیاز را تهیه نموده و به تصویب برساند.
انواع متره برآورد
۱- متره برآورد برای فاز یک طراحی. ۲- متره برآورد فاز دو. ۳- تهیه صورت وضعیت موقت ماهانه توسط پیمانکار. ۴- صورت وضعیت قطعی
متره برآورد و فهرست بها
ما برای برآورد حجم ریالی یک پروژه نیاز کامل به شناخت فهرست بها داریم. فهرست بهای مربوط به پروژه خواه ابنیه و یا راه سازی و یا سد سازی و یا هر رشته دیگری باشد بایستی به طور دقیق مطالعه شود؛ نکات ریزی در فهرست بها هست که یک مترور بایستی این نکات را بشناسد.
جلوگیری از ضرر و زیان پروژه توسط متره و مترور
یک مترور ورزیده همیشه هزینه اجرای هر عملیات را با نرخ قرارداد مقایسه کرده و در صورت گران تر تمام شدن عملیات آن را کشف کرده و آن را گزارش می نماید تا از ادامه آن جلوگیری شود. از آنجاییکه علت عدم هم آهنگی هزینه اجرا با قیمت قرارداد دلایل مختلفی دارد از قبیل عدم مدیریت صحیح و یا اشتباه در برنامه ریزی و یا عدم هم آهنگی نرخ پروژه با نرخ روز و یا اشتباهات نقشه و یا هر مورد دیگر. وقتی این ضرر و زیان در زمان اجرا مشخص شود پیمانکار می تواند برای جلوگیری از آن ضرر و زیان اقدامات لازم را انجام دهد.
فواید متره برآورد
متره و برآورد به دلایل زیر از ضروریات یک پروژه می باشد: – در ابتدای یک پروژه و یا در بدو تصمیم گیری برای اجرای یک پروژه نیاز به دانستن مقدار سرمایه ای که برای آن پروژه نیاز داریم می باشد؛ که این امر با دانستن حجم فیزیکی و ریالی مشخص می شود؛ که از طریق متره و برآورد به دست می آید. – برای برنامه ریزی یک پروژه نیاز به دانستن حجم عملیات پروژه می باشد…
آشنایی با متره برآورد و مترور
متره و برآورد که یکی از ارکان رشته عمران می باشد عبارتست از: محاسبه حجم، وزن، سطح و طول عملیات اجرائی نسبت به قیمت های تعیین شده برآن عملیات؛ که بر این اساس حجم عملیات، مقدار مصالح مصرفی و قیمت اجرای پروژه به دست می آید؛ که همه این ها در برنامه ریزی، اجرا و کنترل آن کاملا موثر می باشد و بدون داشتن یک متره دقیق از پروژه نمیتوان یک برنامه دقیق و اجرایی برای پروژه تعریف کرد.